Iemand vertelde mij vorige week nog dolenthousiast over zijn investering in vastgoed via Fairvesta. Een rendement van 12% en een looptijd van 7 jaar. Goed voor een verdubbeling van het ingelegde kapitaal. En die 12% waren gegarandeerd… Waar kan ik mij inschrijven?
Ik laat mij niet vlug meeslepen in van die dingen. Niet alleen omdat het te mooi klinkt om waar te zijn, maar ook omdat ik nog niet op het punt gekomen ben dat ik geld op overschot heb dat ik 7 jaar kan missen.
Na thuiskomst kruip ik achter mijn PC en tik ik in Google “Fairvesta Fraude” in. Een van de resultaten wijst naar de site van het Zweedse Finansinspektionen en onder het kopje “Consumer/Investor alerts” vind ik een link naar een persbericht van AMF France met de volgende mededeling:
The AMF is warning investors to be aware of activities conducted by Fairvesta
The Autorité des marchés financiers (AMF) has received numerous inquiries from private investors and
financial professionals relating to activities conducted by Fairvesta, whose registered office is located at
Konrad-Adenauer Str. 15, D-72072 Tübingen, Germany. Its website at: www.fairvesta.de offers real estate
investments such as Mercatus VIII, Lumis, and Chronos with an outlook for high returns. The investments
are often touted in France by individuals using an unbalanced approach that overlooks the risks to capital
involved. These products are not covered by the regulations applicable to financial securities. Fairvesta
has not been authorised to provide investment services or financial investment advice in France or
approved to perform direct marketing for banking or investing purposes and the proposed investments are
not considered in an informational document approved or reviewed by the AMF.
Waarna ze het persbericht vervolgen met 5 basisregels die best in acht genomen worden alvorens het aangaan van zulke investeringen:
– No advertising message should make you forget that there are no high returns without high risk.
Any product proposing a rate of return higher than the money market rate (the investor can also
refer to the interest rate on a savings account such as the livret A in France) necessarily has
significant risk;
– The information provided by your contact should be clear and understandable. The adage “only
invest in what you understand” will help you avoid many disappointments;
– Get as much information as possible about the financial professionals who are offering the
product (approval/licensing, company name, registered office, etc.);
– Ask yourself the question how and who estimated the value (purchase or sale price) of the
product being offered;
– Lastly, taking into account their intrinsic qualities, some investments have a high risk of illiquidity
when resold. It is thus imperative to be completely informed of the rules or mechanisms in place
for resale of the product
Ik ga het de persoon niet zelf vertellen, want zijn geld zit immers nog 7 jaar vast. Ik zou niet willen dat hij zich ongelukkig gaat voelen over het risico dat hij genomen heeft en dat binnen 7 jaar misschien wel goed afloopt. Maar ik zou er mijn geld alleszins niet in steken. En u waarschijnlijk ook niet nadat u dit gelezen heeft.
Ondertussen is Fairvesta wel toegelaten in Frankrijk. Zij hebben zelfs nu in Frankrijk hun officiële zetel gelegen op de prestigieuze Champs Elysées. Ik heb persoonlijk een belegging in Fairvesta, dat binnen twee op einddatum geraakt, namelijk in het fonds 4 van Fairvesta, en het huidig netto rendement is 18% … Ik ben er heel tevreden over … het is gewoon een fantastish bedrijf en product. Liever dit dan genekt en geneukt worden door de klassieke banken, die in weze niet solvabel zijn, aan wanpraktijken en slecht beheer doen, en eigenlijk de modale man gewoon in het zak zetten !